Trắc nghiệm Chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản - Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (HUNRE)

Bộ câu hỏi trắc nghiệm dành cho Chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản tại Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (HUNRE). Tài liệu giúp học viên ôn tập và củng cố kiến thức về pháp luật kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản, quy trình và kỹ năng môi giới, chuẩn bị cho kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định mới nhất.

Từ khoá: trắc nghiệm môi giới bất động sản chứng chỉ hành nghề Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội HUNRE pháp luật kinh doanh bất động sản thị trường bất động sản kỹ năng môi giới ôn tập chứng chỉ môi giới thi sát hạch môi giới bất động sản

Số câu hỏi: 94 câuSố mã đề: 2 đềThời gian: 1 giờ

52,779 lượt xem 4,058 lượt làm bài

Chọn mã đề:

Bạn chưa làm Mã đề 1!!!

Xem trước nội dung:

Câu 1: 0.2 điểm

Nội dung dịch vụ môi giới BĐS bao gồm những lĩnh vực sau đây, ngoại trừ?

Môi giới mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS.

Hỗ trợ xác định giá BĐS.

Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến BĐS.

Môi giới thành lập tổ chức pháp nhân có liên quan.

Câu 2: 0.2 điểm

Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi nào?

Khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Khi khách hàng ký hợp đồng cho thuê, cho thuê lại bất động sản.

Khi khách hàng ký hợp đồng cho thuê mua bất động sản.

Tất cả đáp án A, B, C đều đúng.

Câu 3: 0.2 điểm

Là nhà môi giới bất động sản, công việc nào sau đây được thực hiện thường xuyên nhất:

Xác định lượng cung bất động sản nói chung trên thị trường bất động sản.

Xác định chi phí, lợi nhuận, thủ tục pháp lý, hỗ trợ khách hàng thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản.

Xác định chu kỳ phát triển của bất động sản.

Không phải các công việc trên.

Câu 4: 0.2 điểm

Để hiệu quả việc mua bán hàng, nhà môi giới bất động sản cần?

Chuẩn bị đầy đủ tài liệu, hồ sơ và hợp đồng mẫu của dự án.

Kiểm tra rà soát đầy đủ các dữ liệu, thông tin về dự án để tư vấn cho khách hàng.

Lập phương án truyền thông, marketing tìm kiếm thu hút khách hàng.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 5: 0.2 điểm

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi ký kết?

Không cần Ngân hàng thương mại ký hợp đồng bảo lãnh.

Phải có Ngân hàng thương mại ký bảo lãnh cho người mua nhà.

Cả A và B đều đúng.

Cả A và B đều sai.

Câu 6: 0.2 điểm

Vai trò của người môi giới bất động sản là gì?

Cung cấp thông tin một cách công khai, trung thực cho các chủ thể tham gia giao dịch và làm cầu nối giữa người mua, người bán và hưởng phí môi giới.

Bán sản phẩm theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Bán sản phẩm theo yêu cầu của khách hàng.

Cả A, B và C đều đúng.

Câu 7: 0.2 điểm

Nhà môi giới bất động sản khi tư vấn cho khách hàng có được phép?

Không cung cấp đầy đủ thông tin về dự án bất động sản.

Nói không đúng các thông tin của dự án bất động sản.

Đưa ra các mức giá cao hơn mức giá cao hơn của dự án để hưởng chênh lệch.

Cả 3 tình huống trên đều không được phép.

Câu 8: 0.2 điểm

Khi nhận được dịch vụ do người môi giới bất động sản cung cấp, người đầu tư mong chờ người môi giới giúp ra các quyết định:

Cho biết BĐS nào nên mua/bán.

Cho biết giá cả hợp lý nên mua/bán.

Cho biết thông tin mới nhất về những gì đang diễn ra trên thị trường.

Cho biết BĐS nào nên mua/bán với giá cả và các dịch vụ kèm theo nhu cầu nào.

Câu 9: 0.2 điểm

Trở ngại tâm lý của khách hàng khi tiếp xúc với người môi giới bất động sản là gì ?

Không an toàn khi tiếp xúc người lạ.

Sợ tốn kém thời gian.

Sợ bị quấy rầy liên tục.

Tất cả các ý trên.

Câu 10: 0.2 điểm

Khi một môi giới cùng một thẩm định viên thẩm định giá trị một căn nhà ở điểm 7, khối 2, khu Melody, họ nên đưa trọng số lớn nhất cho yếu tố nào trong quá trình đề ra mô hình thẩm định. Biết, khách hàng dự định mua căn nhà này để cùng gia đình sinh sống lâu dài?

Cách tiếp cận thu nhập.

Cách tiếp cận theo việc so sánh các thương vụ.

Cách tiếp cận theo chi phí.

Tất cả các cách trên.

Câu 11: 0.2 điểm

Trong môi giới bất động sản, tiếp nhận sản phẩm là bước đầu tiên để nhân viên kinh doanh có thể?

Am hiểu về khách hàng.

Am hiểu về sản phẩm và am hiểu về chủ đầu tư.

Am hiểu về đối thủ cạnh tranh.

Am hiểu về thị trường.

Câu 12: 0.2 điểm

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản là?

Không cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Căn hộ chung cư hình thành trong tương lai, đã hình thành phần móng công trình, đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Câu 13: 0.2 điểm

Một danh sách khách hàng tiềm năng cho một sản phẩm riêng biệt là?

Danh sách khách hàng bạn có trong nhiều năm làm việc.

Một danh sách mới được thiết lập dựa trên sự phỏng đoán chủ quan của người môi giới.

Một danh sách rút gọn sau khi sàng lọc từ danh sách khách hàng tiềm năng bằng điện thoại, thư từ…

Cả A,B,C đều sai.

Câu 14: 0.2 điểm

Yếu tố môi trường trong phân tích giá trị BĐS bao gồm các nội dung gì?

Môi trường vĩ mô và môi trường vi mô.

Môi trường bên trong và bên ngoài.

Môi trường sạch sẽ, thoáng mát.

Tiếng ồn, không khí, ngập lụt, ánh sáng, mùi,…

Câu 15: 0.2 điểm

Khách hàng mua sản phẩm cho người môi giới là do?

Nhân viên tư vấn rõ ràng, phục vụ nhiệt tình, chu đáo, sản phẩm phù hợp nhu cầu.

Được người khác giới thiệu cho người môi giới.

Có tiền nhàn rỗi.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 16: 0.2 điểm

Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

Có trình độ tốt nghiệp trung học trở lên.

Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Tất cả các phương án trên.

Câu 17: 0.2 điểm

Trong tình hình thị trường bất động sản bị đóng băng, khi một người dự định bán bất động sản của mình, anh ta nên quảng cáo ở đâu thì có lợi và tốn ít chi phí nhất?

Sử dụng tổng hợp các phương tiện.

Thông qua sàn giao dịch bất động sản hoặc các công ty môi giới.

Thông qua phương tiện truyền thông đại chúng.

Tự treo bảng trước nhà hoặc những nơi dễ nhìn thấy.

Câu 18: 0.2 điểm

Trường hợp dự án bất động sản, công trình xây dựng đã thế chấp vay tiền Ngân hàng thương mại, người môi giới bất động sản khi tư vấn cho khách hàng cần phải?

Giữ bí mật, không cung cấp thông tin để bán được hàng.

Tư vấn đầy đủ thông tin để khách hàng nắm rõ trước khi ra quyết định giao dịch.

Cả hai tình huống trên đều không đúng.

Câu 19: 0.2 điểm

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản có những quyền nào sau đây?

Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

Từ chối đưa lên sàn giao dịch Bất động sản các Bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

Tất cả đều đúng.

Câu 20: 0.2 điểm

Trong quá trình đổi mới và phát triển kinh tế trong hơn 20 năm qua, nhu cầu về BĐS tại Việt Nam đã tăng lên rất cao, theo anh/chị nguyên nhân là do?

Quy mô dân số tăng nhanh đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Việc bùng nổ đô thị hóa ở Việt Nam.

Việc phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 21: 0.2 điểm

Sàn giao dịch Bất động sản được phép thực hiện các hoạt động kinh doanh dịch vụ nào?

Môi giới bất động sản.

Định giá bất động sản.

Quảng cáo bất động sản.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 22: 0.2 điểm

Phương tiện truyền thông, nhà môi giới bất động sản cần lựa chọn để truyền tải thông tin đến khách hàng: 1.57

Truyền hình.

Báo giấy.

Báo điện tử online.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 23: 0.2 điểm

Đâu là những sai lầm thường mắc phải trong đàm phán?

Ngồi vào bàn đàm phán với nhiều phương án (Phương án chính, phương án phụ).

Ngồi vào bàn đàm phán vào thời điểm thích hợp.

Ngồi vào bàn đàm phán với định kiến.

Cả A, B, C đều sai.

Câu 24: 0.2 điểm

Chiến lược “đẩy” áp dụng trong kinh doanh bất động sản được hiểu như thế nào?

Tìm cách thu phục khách hàng mua sản phẩm.

Tìm cách đẩy sản phẩm đến các nhà phân phối và khách hàng bằng các chương trình khuyến mãi, quà tặng, chiếu khấu hoa hồng.

Tìm ra sự nhận biết về thương hiệu và sự hấp dẫn khách hàng bằng sản phẩm khác.

Cả A, B , C đều đúng.

Câu 25: 0.2 điểm

Khi chất lượng sản phẩm như nhau thì phải lấy yếu tố nào để cạnh tranh trên thị trường?

Thông tin.

Dịch vụ khách hàng.

Sản phẩm.

Cả A, B và C đều sai.

Câu 26: 0.2 điểm

Để tăng khả năng thành công khi môi giới, người môi giới cần hiểu khách hàng của mình là ai, theo đó người môi giới cần phải?

Không để khách hàng nói quá nhiều.

Nói thật nhiều về dự án cho khách hàng.

Lắng nghe khách hàng nói.

Cả A, B và C đều sai.

Câu 27: 0.2 điểm

Trách nhiệm của sàn giao dịch bất động sản?

Bảo đảm Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện được giao dịch.

Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về Bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

Cả A và B đều đúng.

Cả A và B đều sai.

Câu 28: 0.2 điểm

Yếu tố nào tác động trực tiếp đến sự đi lên hay đi xuống của thị trường Bất động sản là?

Yếu tố tiền tệ.

Yếu tố tin đồn.

Yếu tố tâm lý.

Yếu tố xã hội.

Câu 29: 0.2 điểm

Tiêu chí nào ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản:

Mối quan hệ trong gia đình.

Giá mua bất động sản.

Vị trí bất động sản.

Tất cả các tiêu chí trên.

Câu 30: 0.2 điểm

Hợp đồng mua bán không có nội dung danh mục vật tư, vật liệu xây dựng cấu thành nên kết cấu và lắp đặt, hoàn thiện căn hộ là đúng hay sai luật?

Là đúng quy định của Luật.

Là sai quy định của Luật.

Cả 2 đáp án đều sai.

Câu 31: 0.2 điểm

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh Bất động sản là thời điểm nào?

Thời điểm do các bên tự thỏa thuận.

Thời điểm do các bên ký hợp đồng.

Thời điểm do các bên ghi trong hợp đồng và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.

Câu 32: 0.2 điểm

Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung?

Tất cả chủ sở hữu phải cùng ký trên hợp đồng mua bán và có thể ủy quyền cho một chủ sở hữu ký hợp đồng mua bán.

Chỉ cần 2/3 chủ sở hữu ký trên hợp đồng mua bán.

Chỉ cần một trong các đồng sở hữu đại diện ký hợp đồng mua bán.

Đáp án B và C đều đúng.

Câu 33: 0.2 điểm

Hoạt động môi giới Bất động sản, hiểu theo nghĩa rộng là?

Là trung gian giúp khách hàng mua, bán bất động sản.

Tư vấn đầu tư liên quan đến bất động sản.

Làm trung gian giúp cho việc mua bán bất động sản được thực hiện có hàm lượng tư vấn đáp ứng nhu cầu cao.

Tất cả các ý kiến trên.

Câu 34: 0.2 điểm

Nhà môi giới bất động sản có được đàm phán với chủ đầu tư dự án để đẩy giá bất động sản lên so với hợp đồng và thu khoản chêch lệch này ra ngoài sổ sách?

Được phép.

Được phép khi có sự thỏa thuận đồng ý của khách hàng.

Cả A, B đều sai.

Câu 35: 0.2 điểm

Nhà môi giới cần phải quan tâm đến kỹ năng nào sau?

Kỹ năng giao tiếp.

Kỹ năng thu thập thông tin.

Kỹ năng đàm phán.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 36: 0.2 điểm

Công việc đầu tiên khi người môi giới tìm kiếm khách hàng là phải xác định?

Khách hàng mục tiêu.

Nhu cầu khách hàng.

Chuẩn bị chu đáo tài liệu bán hàng.

Học thuộc sản phẩm.

Câu 37: 0.2 điểm

Nguyên tắc của người môi giới muốn phát triển dài hạn là?

Hướng đến khách hàng.

Làm đến đâu hay đến đó.

Bằng mọi giá hướng đến thu nhập của bản thân.

Cả A, B và C đều sai.

Câu 38: 0.2 điểm

Nguyên tắc của hoạt động môi giới Bất động sản là?

Tuân thủ pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.

Minh bạch thông tin và hài hòa lợi ích giữa các bên.

Nâng cao kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 39: 0.2 điểm

Nhà môi giới bất động sản có được phép nhận tiền đặt cọc để mua căn hộ từ khách hàng không?

Được phép.

Không được phép.

Được phép khi có văn bản ủy quyền của chủ đầu tư và thực hiện theo đúng nội dung ủy quyền.

Câu 40: 0.2 điểm

Môi giới Bất động sản là:

Khai thác và định đoạt Bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.

Trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh Bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Tất cả đều sai.

Câu 41: 0.2 điểm

Sàn giao dịch Bất động sản có quyền nào sau đây?

Tự ý bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua tất cả các Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng Bất động sản của khách hàng.

Được thu phí dịch vụ của khách hàng có Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

Câu 42: 0.2 điểm

Nhà môi giới bất động sản có được chào bán bất động sản, khi:

Dự án, công tình xây dựng chưa được cấp phép xây dựng.

Dự án chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Công trình xây dựng chưa hoàn thành phần móng.

Cả 3 tình huống trên đều không được phép.

Câu 43: 0.2 điểm

Trong quy trình môi giới, người môi giới BĐS cần thực hiện các nhiệm vụ nào sau?

Chứng thực, sao lưu các loại giấy tờ, tìm kiếm khách hàng.

Khảo sát thực địa, hồ sơ pháp lý, thẩm định giá, quảng bá, giới thiệu BĐS.

Đàm phán điều khoản, lập hợp đồng, thu phí môi giới.

Cả 3 ý trên.

Câu 44: 0.2 điểm

Nhà môi giới cần phải?

Luôn đảm bảo tính pháp luật.

Xác lập quyền lợi của các bên môi giới.

Không xác lập quyền lợi cá nhân khi chưa có sự thống nhất của các bên tham gia.

Cả A, B, C đều đúng.

Câu 45: 0.2 điểm

Khi tư vấn đặc điểm BĐS, người môi giới phải cho khách hàng thấy được?

Uy tín chủ đầu tư.

Khả năng tăng giá.

Lợi ích của sản phẩm.

Tiến độ thi công.

Câu 46: 0.2 điểm

Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh là gì?

Dự án đầu tư BĐS để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trình tự, thủ tục đầu tư dự án BĐS để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tất cả các phương án trên.

Câu 47: 0.2 điểm

Có mấy loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo luật kinh doanh bất động sản?

05 loại.

06 loại.

08 loại.

Câu 48: 0.2 điểm

Cá nhân kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản độc lập phải có điều kiện gì?

Không cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.

Không cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản mà chỉ cần đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Chỉ cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.

Phải có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Câu 49: 0.2 điểm

Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản để hành nghề thì sẽ?

Bị thu hồi chứng chỉ.

Được cấp lại chứng chỉ.

Vẫn được sử dụng chứng chỉ.

Tất cả đều sai.

Câu 50: 0.2 điểm

Hành nghề môi giới độc lập nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định thì bị xử lý như thế nào?

Bị phạt tiền.

Không được hành nghề.

Cả A và B.

Đề thi tương tự

Bộ Câu Hỏi Trắc Nghiệm Sát Hạch Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Hoạt Động Xây Dựng - Phần 1: Kiến Thức Pháp LuậtĐại học - Cao đẳng

2 mã đề 94 câu hỏi 1 giờ

373,24528,706

Đề Thi Trắc Nghiệm Chương 1 Tư Tưởng Hồ Chí Minh - Đại Học Thủ Dầu Một TDMU (Miễn Phí, Có Đáp Án)Đại học - Cao đẳng

2 mã đề 77 câu hỏi 1 giờ

144,89211,141

Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 4 - Đại Học Võ Trường Toản (VTTU)

1 mã đề 40 câu hỏi 1 giờ

144,27311,097

Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 6: Văn Hóa, Đạo Đức, Con Người - Đề Thi Có Đáp Án - Đại Học Võ Trường Toản (VTTUĐại học - Cao đẳng

3 mã đề 58 câu hỏi 20 phút

144,60611,134

Đề Thi Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 4 - Trường Sĩ Quan Đặc Công (Miễn Phí, Có Đáp Án)Đại học - Cao đẳng

1 mã đề 60 câu hỏi 1 giờ 15 phút

88,8986,832

Câu Hỏi Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 6 - Học Viện Tài Chính (Miễn Phí, Có Đáp Án)Đại học - Cao đẳng

1 mã đề 20 câu hỏi 1 giờ

75,0785,770

Đề Thi Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 1 VLU - Đại Học Văn LangĐại học - Cao đẳng

1 mã đề 45 câu hỏi 1 giờ

87,2596,708

Đề Thi Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 7 - Đại Học Y Dược Đại Học Thái Nguyên TUMP (Miễn Phí, Có Đáp Án)Đại học - Cao đẳng

1 mã đề 20 câu hỏi 1 giờ

145,05711,151

Đề Thi Trắc Nghiệm Tư Tưởng Hồ Chí Minh Chương 7 - Đại Học Nguyễn Tất Thành (Miễn Phí, Có Đáp Án)Đại học - Cao đẳng

1 mã đề 20 câu hỏi 40 phút

88,3166,790

LetQA - Ôn luyện đề thi trắc nghiệm online miễn phí

Về chúng tôi

LetQA là công cụ hỗ trợ học sinh, sinh viên, giáo viên, tổ chức trong việc ôn luyện, kiểm tra kiến thức online; website được cung cấp miễn phí cho tất cả người dùng.
LetQA KHÔNG cung cấp dịch vụ mạng xã hội, không cung cấp thông tin tổng hợp và không thu phí người dùng.

Thông tin liên hệ & hỗ trợ

Email: hotro@letqa.com

Facebook: LetQA (fb.com/letqavn)

Liên kết phổ biến

Nhóm học tập trao đổi

Yêu cầu bổ sung đề thi

Đóng góp đề thi

Website liên kết

Phần mềm kiểm tra trùng lặp đạo văn Kiểm Tra Tài Liệu

Phần mềm xuất bản tạp chí điện tử VOJS

Công cụ kiểm tra chính tả và thể thức Viver

Công cụ hỗ trợ trích dẫn và phân tích khoa học Scholar Hub